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2020-03-27 来源:

在男方父母经济条件允许的情况下,女方要求男方父母承担一部分房贷,合理吗?问题详情:现代别墅需要壁画玄关装修效果图

推荐回答:不是合不合理,是愿不愿意的问题。

女方可以和男方提出来条件,但愿不愿意不是男方自己说的算的。

你去要求对方父母给你出钱,条件好就要都给你花吗,父母也是独立的个体,也需要有自己的生活,心疼自己的孩子,愿意给你花钱他们也得是情愿的,即便不花,也理所应当,这是生活给你们的考验。

花钱了你高兴,不花钱不帮助你们日子就不过了吗?对于父母也好,对于男友也好,最重要的不是要求,而是协商,交流还有尊重。

要多去和父母沟通,去寻求父母的帮助,让父母了解你们的想法,你也要去理解父母想法。

多沟通多尊重才是寻求父母帮助的上佳之选,即便双方都有所坚持,也要保持尊重的心,多去沟通总会好的,肯定会综合出办法来的。

90后,在一线城市买房子,需要父母支持首付,自己还首付和房贷,过分吗?问题详情:最近和家里人因为在一线城市买房子的事情弄的很不愉快。

因为自己拿不出首付,在一线城市上班吃光用光。

但看到房价涨速很快,决定2017年出手买房。

可是需要家里人支持首付,我可以同时还家里的首付和房贷。

推荐回答:只要不是只出不进的败家啃老,并不过分,你可以把父母当作你的投资人,未来是需要给投资人回报的。

因为买房置业并不是对你一个人的投资,而是对整个家族的投资。

此外,这种投资是建立在家族成员充分沟通并达成共识的基础上,而不是你的一厢情愿。

当年我一学长08年毕业时父母退休但还能拿出将近50万存款当首付给他在海淀买套100平的小三居的房子,他当时一年10万出头的收入房子月供需要4000多,除去房贷加上公积金每月还能节余5000多生活费,他也拒绝啃老…当然他还比较争气,如今他收入50万左右,刨去税费、房租和家庭开销和老婆一年能攒下不到20万(由于有孩子了租着单位旁15000的小三居房子)而原来那套房子光首付已经400万了,月供近三万…他父母辛辛苦苦一辈子攒下的50万还是那50万…

这个社会本来就是资源传承的社会,竞争拼的就是父辈打下的江山。

如果王思聪完全拒绝他父辈的资源自己独立打拼,估计和大家差不太多,最好可能也就在个不错的外企拿着百八十万的薪水。

如果你拒绝了父母力所能及的资助,反而让父母辈辛苦积累的资源不断贬值…

从投资角度来看,目前一线城市可能未必是个很好的买入时间点;

房贷正常多久可以批下来,要哪些条件?问题详情:

推荐回答:

就这个问题,小编从自己日常的工作以及自己买房的经历来说!小编记得自己第一次买房的时候,因为不懂贷款流程,更加可气的是碰到的那个销售也不第一次做,没有什么经验。

就是连贷款要准备哪些资料都说不全,把我坑的。

因为小编是买的二手房,所以批贷时间也是比较长的。

最后找到一个做地产的朋友历经一个月才把贷款批下来。

真是身疲力竭!而后因一些原因,阴差阳错的进入了房地产行业。

在随后的日子直到现在接触的房贷就很多了。

那么今天小编就来说话上面的几个问题:

一、申请房贷的条件,资料准备:

身份证

户口本

结婚证或者离婚证、单身证明

所申请银行的银行卡

收入证明(月供的2.5倍)

银行流水(月供的2.5倍)

其它资产证明(股票、基金、房产、车等等)

认购书、定金收据等

以上为房贷申请时要准备的资料!要买房的大神可以自己先准备好,这样就不会到签合同的时候手忙脚乱,也不会导致后期因为少资料被银行天天打电话催。

二、银行审批到底要多久?

至于要多久要放贷的的问题,可以分几种情况。

1、对二手房房贷来说,在银行贷款额度充足的情况下,你资料齐全的情况,从申请到审批快的话在一周左右,慢的话一般在半个月都可以申请下来的。

2、对于二手房,若是银行额度不足情况,或者是在控制额度的情况下,一般都是要等到月初才会放款的。

所以最长也就是1个月左右了。

、对于一手新房来说,由于开发商已经和银行签订了放款合同。

所以都是审批放款都是很快的。

我经历过最快的是2天审批好, 天就放贷的。

但是一般来说审批在 -5天。

放贷时间就要根据开发商的要求银行才会放贷了。

这个时间就不好说了。

快的2、 天,慢的等一个多月的也有!

所以总的来说,银行批贷时间要根据你的资料是否齐全,以及银行的额度情况,开发商的要求等等因素决定的,作为申请人就是要经常和银行经理或者房产销售联系,及时知道进度,最后耐心等待就行了!

房贷还完以后需要办什么手续吗?问题详情:

推荐回答:房贷还完以后需要办什么手续吗?

房贷提前还清贷款时,可能涉及拿回房产证问题。

根据产权证所在,情况有所不同,而还完贷款后领回产权证主要分下列几种情况 :

1. 产权证正本已经抵押在银行。

购房者还完了贷款,或者是提前还完贷款,想退保险,就需要提前联系银行。

银行会约定时间,要求购房者去银行办理相关手续。

一般,银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票,在约定时间去银行办理结算。

办完手续后,购房者会领到还款凭证,以及产权证正本、买卖合同正本和保单正本。

2. 有些银行并不要求必须把产权证正本押在银行,而只需做一个抵押登记或者它项权证,购房者可以自己持有带有抵押登记标志的产权证。

这种情况,购房者在还完贷款之后,除了重复“1”的步骤外,还要撤消抵押登记。

具体操作是,购房者在银行办完结算手续后,银行会亲自或者委托做抵押登记的律师联系主管国土房管局,和购房者一同去撤消抵押登记。

当然,不同的房管局要求也不一样,购房者除带上“1”中所有证件外,还需带上银行开具的还款凭证。

. 购房者在产权证做完抵押之前就已经还完贷款。

因为购房者产权证还没做抵押,开发商还处于抵押阶段,银行、开发商、购房者之间还存在着三角关系。

如果这时还完了贷款,购房者在银行领取还款凭证后,可以拿着凭证找开发商索取产权证。

如果开发商办了产权证,购房者自然就可以直接得到产权证。

但如果开发商还未办理产权证,购房者只能要求开发商尽快把产权证办好,否则,可以告开发商违约。

90后,还完房贷是什么感觉?问题详情:每个月到了6号就好慌,还有6年就脱坑了,买房后各种节约,以前抽60的烟,现在抽20多的,以前隔天下馆子,现在每天菜场买菜自己做,当初贷款40万贷了10年,现在房价已经翻了1.5被,想知道同是90后的小伙伴还完房贷的感觉?

推荐回答:故事一 作者:金鱼

1 年买的,那会我们这均价在6500左右。

因为工作单位在旧城区,钱也不多,就只能在旧城区的新楼盘里挑了。

旧城区的新楼盘价位相对市中心和新城区那边便宜很多,我和老公就选了个差不多价钱的买了,不到5 00一个平方,121平,大概65万的样子,首付要给20万。

我来说说这20万怎么来的。

我和老公高中同届,12年6月才大学毕业。

不过我们11年年底就开始实习了。

我12年上半年是实习考察期,下半年才转正。

因为大专三年学费都是用的生源地贷款,每年6000,三年一万八。

我毕业后自己还的。

老公也是。

所以整个12年我俩都没有积蓄。

1 年快买房的时候,我俩七七八八所有的卡加起来才四万。

差十七万。

同事A,借了一万。

同事B,借了四万。

大学室友,借了一万。

我老公小姨夫,借了十万(两年,6%的利息)。

然后凑凑当月的工资奖金,够了。

在这里说一下,我家和我老公家都是普通的农户,我家两个大学生(我和我妹),他家也是两个大学生(他和他哥),供孩子上学已经挺不容易了,根本没钱给我俩买房。

我工作之后还负担家里开销和我妹(当时高中)生活费。

所以我们也没向家里开口,我妈农民一辈子,被65万的天文数字吓得够呛,劝我不要买了,贷款45万,一辈子就为银行打工了。

我坚决要买(幸好老子买了,不然现在只能哭了。

现在我家房子都将近100万了………)

凑了首付。

用的公积金贷款,我俩都有公积金。

我当时将近1200,他差不多500吧。

后来公积金调高了,现在我差不多2200左右。

贷了45万,20年,那会每个月还将近2700吧,记不清了。

1 年10月正式成为房奴。

开始了将近三年的还贷还债生活。

反正每个月都是月光。

通常都是攒了几千,就马上还一些。

银行卡里从来不会有超过整百的,都只剩下零头。

14年年初我还怀孕,调了部门工资少了1/4。

老公各种辞职跳槽换工作。

14年年底孩子出生,然后交房了。

15年我休完产假上班后开始装修,不够钱又借了10万,一直还到现在,还有两万没还。

这几年一直在还贷还债中…有时候拆东墙补西墙的,支付宝借呗额度都高了。

没有爸妈帮忙,我俩也这样借还借还的过过来了。

孩子也生了,现在也上学了,新房也早都住上了,顺便再供个车位,车用不到暂时没有买。

我是真心羡慕家里能拿钱给买房买车的,羡慕得眼睛都滴血。

可是有什么办法,爸妈没有钱没什么好怨的。

靠自己也是能行的。

故事二 作者:九师叔

坐标徐州,感谢老婆和父母大人,走了狗屎运,之前因为脑子进了水,开咖啡馆,把父母第一次给的首付20W和老婆5W全赔进去了,然后老婆工作四年积蓄也有20W吧,陆续说,中间发生的事太多。

一开始我是不打算买房的,因为当时我觉得我所在的地方根本就是一线大农村啊,空置率还这么高,库存也多,分分钟就是要崩盘的节奏,但是实在面对不住父母和媳妇儿的眼神。

想给她一个家,不能让她委屈。

然后各种看房子,还是觉得贵,均价七千这样(15年底,16年初),那时候的平路板块。

如果用公积金两个人只能贷50W(但那个时候还没领证两个人),面积120左右的,余下的至少得 0W首付,还得算上装修什么的全齐活也得快小20W了,根本就买不起啊,如果不用公积金,那我和我媳妇儿的公积金都白搭啊,没有发挥出最大的作用啊,那时候就开始拼命琢磨,因为还没领证嘛,可以用我和我媳妇的名义买两套在一起的房,这样单人可以贷到40W上限,最大限度节省手里的现金。

照着这个思路,找到我们这边儿新城区的一个楼盘,那时候正好也是他们尾盘清盘了,还剩最后一栋楼,两梯四户的那种,但是要买必须买两户,可以打通,两户面积170+,所以单价就便宜些,不到6千,我们那栋楼卖出去的,正常他们都是一户全款,一户贷款买的,像我和我媳妇这种同时有公积金而且还没领证的很少。

真是感谢天,感谢地,感谢我媳妇儿和父母大人。

之后父母出面问我舅借了10W,然后问我大舅哥借了5W,然后花了20W的首付,解决了房子的问题。

从来从来都没想过能住上大点儿的房子。

正因为没钱才想着法的怎么样去省钱。

之后的装修也是亲力亲为,一分一分去省。

装修的事可以另开一篇了。

故事三 作者:一苇杭之

我见过的90后买到房的,有这么几种:

1.家里有钱,老爹老妈给力,毕业甚至上学时就买好了;

2.自己有大运气大能力,赶上知乎底薪了;

.配偶或者对象家里给力;

4.异地买,大城市的高工资+小城市的房价的价格差。

十几年前夫妻俩、男女朋友攒钱买房的事,现在基本行不通了。

现在是越攒离得越远,甚至在这个道路上离婚/分手了。

倒是看到了另外一丝曙光。

90后尤其是新出锅的95后,观念发生了一些变化,及时行乐的观念流行开来。

工资不少,但房子遥不可及,通货膨胀厉害,不如直接花掉吃喝玩乐。

结婚?买房子?生孩子?省省吧,还不如享受当下自在。

这帮年轻人讲究生活品质,不再像上一批人省吃俭用死盯着房子。

不再走攒钱-买房-结婚-生娃-供娃上学-给娃买房-给娃带孩子-等死这套路。

而是发工资-消费月光-发工资-消费月光-发工资-消费月光的无限循环。

其实这样的日子也挺好,是对当下的无奈,也是一种选择。

我就说房价的希望在这批人身上,而不是网上那帮键盘侠。

上批人攒钱-买房-结婚-生娃-供娃上学-给娃买房-给娃带孩子-等死的套路,房子是最关键的,都成天眼巴巴的盯着啥时候降价啊,啥时候抄底啊,房价牵动全国人民的心,满地都热议。

这命门被算准了,别管你看涨看跌,只要这些人盯着房子,等着买房子,讨论房子,都是潜在的买家,都是韭菜。

那么多的买家等着,这房价不涨就见鬼了!还想着降价?你看,如果都不关心这个破房子了,大家有钱都吃喝玩乐去了,也过得高高兴兴。

房子不再热点了,看房的人越来越少了。

买家越来越少,随你庄家怎么玩,你说后面会咋样呢?

为什么中国人需要那么多的房子?问题详情:为什么中国人需要那么多的房子?不少并不是多么富裕的家庭拥有不止一套的商品房,为此不停的奔波,为还房贷竭尽全力,经济上稍有宽裕又对房市津津乐道,不累吗?

推荐回答:大部份买房的人不是自已住的,是搞投资,房子会升值,房子多了,暂时可以出租。

这是房价炒高的主要原因,买房自已住的人,防止以后房价还会上涨,就急着跟风买房,不管有钱无钱都买房。

房子满足了,今后中国的房地产可能会发生巨大变化,茫目投下去的钱会竹蓝打水一场空。

房贷需要银行流水,要达到什么程度才行?问题详情:

推荐回答:一、什么叫银行流水银行流水也叫银行卡存取款交易对账单,就是一段时间(一般为近6个月)内,申请人银行账户的存取款业务交易清单。

包含工资、卡存、现存、转入、货款、卡取、转账等方面内容。

打印银行流水,记得带上银行卡和本人身份证,以免白跑一趟。

二、贷款买房需要银行流水满足什么条件银行考察银行流水的重要原因很简单,就是看你的收入水平是否有能力、稳定地每月还款。

所以,除了让你在单位开具收入证明外,还要打印一份银行流水。

一般情况下,银行会要求借款人的每月收入为月供的2.2倍以上。

当然,银行主要看重的是存入金额,尤其是银行流水中的工资部分,以及现存、转入等现金流水。

一般银行要求提供最近半年或1年的银行流水,不同银行要求可能有所差异。

因为银行看重你稳定的收入,所以银行流水要保证连续不中断,收入稳定,如果高出很多就更好了。

如果你是已婚人士,并且双方都上班,银行往往会要求提供申请人及其配偶的收入证明和最近半年的银行流水帐单。

如果一方无工作,则不需要提供银行流水。

另外,提醒大家不要轻信银行流水造假,这个非常危险,一旦被查出来,将100%被拒。

三、银行流水不够该怎么办?1.如果你是单身,如果银行流水不够,还可以让父母作为共同还款人,申请贷款。

2.通过一次性在工资卡里面存入一定数额资金,比如10万或者20万等,补充证明自己还款能力。

.如果公积金、个税、社保没有断掉,部分银行也会同意以“个人纳税证明,公积金缴存证明、个人社保证明”代替银行流水。

但是个人纳税证明、社保证明代替银行流水,有一个前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳。

这样才能证明借款人有稳定、固定的收入,同时也并不是所有银行都可以,要具体咨询。

4.有的银行允许借款人提供有效的担保证明,加上单位出具的收入证明,如果能证明其整体还款能力符合要求,也会放贷。

比如有的人是二套房,因为名下本来就有一套没有贷款的房,即使工资流水不够,也可以此为由开具担保证明。

5.没有办法的办法就是提高首付,减少月供额。

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