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房价与楼市

2020-03-07 来源:

房价与楼市:不买房运动不可能实现,房价下跌却真的开始了

有很多友经常在我们的评论中说,大家团结起来,半年不买房,房价必然大降。有没有道理呢?肯定有。如果都不买,房地产开发商资金利息及人工成本每天都得支出。一旦不买房,房至滞销,压力比我们刚需大多了,如果三个月不售一套房,应该有一半的开发商因资金周转不灵会倒闭也不是危言耸听。只是,不买房人员有千千万万,团结起来是不现实的。有这个心,没这个力哟。当然,各地房地产开发商到有一定的机会团机,其原因,不说你也懂。

那么,在当前楼市的情况下,究竟怎么做呢?我们认为除开北京、上海、深圳而外,最好不买,今年不买就是为自已赚钱。

先不说,整体人口老龄化,新人儿减少,购买力不足这些原因,从政策上看,住建部昨天仍然表示房住不炒,保持稳定。实际上这个稳定,已转向稳住房价不大降。

从房价大涨小跌的规律来看,经过近三年的房价上涨,基本上都是翻倍上涨,还有少部分城市上涨速度大于3倍。按照市场规律现在也到了小跌的时间。今年房价大概率下跌已基本确定,从最近我们通报的二十五个城市的数据来看,事实上相对于最高点已下跌不少。

从住房空置率能及房价收比远高于国际标准数倍来看,早已超过正常水平多年,也需要时间进行消化

房价与楼市

。特别是部分城市禁止销售特价房及严禁降价来看,我们更应该 看出房价下降的苗头。

从银行利率的变化来看,现在从一线城市开始向二线城市传递的利率上浮的下调,以及相关税费的打折,对于购房者来说也会节约不少购房成本。少支出是不是也为自自己赚钱了呢。

再看看楼市趋冷 的表现:从我们周边的朋友来看,有谁还真的差房?每天接到多少中介?看见多少发传单的大妈?

在前期的文章中,我们进行过多次的分析,今天不再重复。房价大数据的观点很明确。上半年不买房,买房必亏。北京、上海、深圳除外。

去年国庆节,我们判断房价拐点到来,目前已正确印证。

未来房价,除北、上、深外,其它城市以跌为主,

是否再次正确,点右上关注。让我们共同见证

每天给你最新的房价数据,最新的楼市信息。

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