当前位置:主页 >> 房产滚动

找到失物重金酬谢的情况屡见不鲜技术

2020-03-27 来源:

“开门不红” 今年1月贷款增量非常有限

“开发贷款增量非常有限, 所以利率非常高,不可能降下来。”广东一家大型国有银行开发贷款业务负责人对记者明确表示。

2012年1月以来,本属于贷款开门红旺季,然而目前房地产开发贷款增量依然“捉襟见肘”。 部分银行已明确不做房地产开发贷款业务;大型银行则预计,今年开发商贷款基本满足不了。根据此前公布的中长期贷款等,目前开发贷款的增量已降至近年来低位。因此,银行的房地产开发贷款利率继续上浮。

而同时,昨日评级机构再对中国房地产贷款与地方融资平台贷款发警告,如果地方政府不提供任何支持,则地方政府融资平台贷款中的约 0%将在未来三年成为不良贷款。

现场

开发商排队要贷款

在广州一家大型国有银行省分行开发贷款部,记者看到一大早就有前来办业务的地产开发公司专员。“我们都在排队了,去年的贷款额度已经紧张,今年估计更难, 预计银行只会向大开发商倾斜,小开发商就等着没粮了。”一家小开发公司的业务员大吐苦水。

这家大型银行开发贷款部门负责人则对记者明确表示, 对于优质的贷款与重点项目, 银行方面将继续支持。“我们的贷款投向与定价都符合国家与总行政策,利率适当上浮很正常,开发贷款增量是由总行定下来,量少自然价涨。”一家开发商的业务员则私下对记者抱怨,现在银行开发贷款利率上浮 0%很常见,银行可能继续涨价。

银行

年前起息的部分开发商将“断血”

总行方面则对媒体表示,由于今年规模比较紧张,在额度的配置上优先支持央企,很难满足一般开发商的需求。同时,工商银行、等大型国有银行开发贷款利率普遍上浮20%~ 0%。

央行数据显示,截至2011年三季度末,虽然开发贷款余额同比增长了14.9%达2.64万亿元,但环比降低了 .5个百分点,这是近年来首次出现开发贷款环比下滑的局面。另外,地产开发贷款余额7887亿元,同比下降4.8%,比二季度末低了5. 个百分点。分析预计开发贷款在2012年第一季度同比将下滑5%以上。

此外,根据2011年12月央行贷款数据显示,非金融企业中长期贷款增量只有716亿元,该增量已降至2009年以来的新低。由于开发贷款是中长期贷款的主要部分,因此可判断开发贷款增量一直在减速。

据悉,2012年上半年开始,2008年至2009年起息的开发贷款都陆续到期,这部分开发商面临“断血”危险。而如果开发商不能获得银行贷款,开发商不得不选择利率高企的地产,进一步加剧融资成本与开发商资金链紧张,导致开发贷款的违约风险进一步增加。

孩子积食吃什么药最好

冠状动脉斑块能吃通心络吗

小儿止咳药哪些不含防腐剂

静脉曲张的发病原因
月经量少食疗可以吗
经期不准吃什么药
友情链接
昆明房产网