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在去年年底的楼市调控新政威力之下技术

2020-03-27 来源:

在北京住宅成交量有所回升的情况下,楼市成交均价也开始复苏。伟业我爱我家市场研究院统计显示,4月,北京纯商品住宅成交均价为20022元/平方米,环比 月上涨2.1%。这是自今年1月份以来,北京住宅成交价格的首次环比上涨。

据北京晚报报道,伟业我爱我家市场研究院院长陈亮认为,高端项目热销成为价格结构性上涨的根本原因,一方面,按照项目统计来看,4月北京成交额排名靠前的保利中央公园、招商嘉铭·珑原、中海尚湖世家、金茂府、西山壹号院等六个项目中,除了昌平区的中海尚湖世家之外,其余五个项目成交均价都在 万元以上;另一方面,按照各环线价格来看,4月份,四、五环之间的项目成交均价为299 0元/平方米,环比上月上涨17.2%,是北京为数不多上涨的区域。

其中,二手房方面,4月北京二手商品房成交均价为22129元/平方米,环比上涨1.5%,同比下降8.59%。这是北京二手商品房成交价继2011年4月以来,二手房成交均价连续12个月环比下降后首次反弹,同比下降幅度也有收窄趋势。

开发商在看到成交量有所上升后,提高价格的行为,也招致了购房者的不满。近日,在某论坛上,一些楼盘项目的坐地涨价行为,引发了网友热议及大量跟帖。

“五一当天下午 点半,我在通州某项目的售楼处正在排队办团购的白金卡,准备交定金买房。期间,售楼处负责人走出来说涨价了,涨了 个百分点,也就是每套房子涨了大概5万块钱左右。前边有两个人交了定金的就算了,之后的全都涨价了,坐地起价。”该网友抱怨,“作为购房人,这是不能够忍受的。”并表示,涨价后就“坚决不会买了”。

有购房者在网上声讨:“我没有说涨价不公平的意思,但是你不能等我交钱的时候涨价吧!这不是欺负人么?等买房人当傻子么?强烈要求开发商给一个说法!”对此,开发商表示,“实际上已经是降价了,我们推出了团购活动,2万元低15万元,再打9.5折,并赠送全套厨卫家电。”并表示,五一期间新加推的10号楼临近小区幼儿园和四合院风情街,位置和观景效果都非常好。

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