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富力今年的货量非常的充足

2020-01-21 来源:

富力今年的货量非常的充足,今年预计拿到预售证的货量就有 70亿,而今年的目标是消化其中的60%。

针对富力五一的销售情况和富力对当前形势的应对,富力地产相关人士接受了观点地产新媒体的采访。

据其介绍,今年五一节三天(5月1日至5月 日)销售业绩比去年稍好,实现销售额为5亿。

但该人士表示,富力目前没有加大开工面积的计划,目前所有工作都仍然是按照年初做出的计划进行,而如果要进行调整的话可能会在年中6月份中报时做出,因为“那时会得到一些比较准确的财务数字,而且到6.7月份的时候市场情况才会看得比较清楚一些。”

富力目前的主要工作仍然是销售,销售工作还是按照之前定下的目标进行,该人士指出,富力今年的货量非常的充足,今年预计拿到预售证的货量就有 70亿,而今年的目标是消化其中的60%。

据分析,尽管截止5月 日富力今年的销售额已经达到88亿,但是由于其库存压力仍然很重,而其负债率也依旧高企,富力对当前形势仍然持谨慎态度。

得益于市场回暖,富力对价格的主导能力得到加强。此前,富力地产董事长助理陈志濠接受香港媒体采访时表示,近期富力旗下部分项目价格已向上调整2至 %。

截至2008年12月 1日,富力的土地储备达2540万平方米,分布全国1 个城市,足以满足未来三至五年的需求。该人士对观点地产新媒体表示,富力暂时没有入市拿地的计划,“目前还没有看到政府积极的拿一些比较好的土地出来进行招拍挂,而土地价格也不是很低。”其表示,富力目前还是以稳妥为主,目前的主要工作是要把负债率降下来,而目前土地市场还没有看到一些比较好的机会。

此前,富力在2008年年报中表示,在2009年将通过多种途径降低负债率,包括加强成本控制增加经营现金流及灵活的定价加快销售速度和联合发展项目,共同分担开支及风险。除商业银行贷款外,将寻求及开拓更多融资渠道,其中包括申请发行内资公司债券,并继续寻求A股上市。富力表示,在适当情况下,集团可能考虑出售投资物业,但前提是其售价能充分体现物业的价值,而其出售亦不会影响集团的整体投资策略。

“该交的资料已经先交上去了,就等证监会批复了。”该人士表示,富力的公司债暂时没有新的进展。

此外,前期富力拟将盈信大厦整售,后因为价格问题而未能成交。据介绍,富力盈信大厦估计在第三季度会拿到预售证,而至于是散售还是整售还要看到时候的情况:“整售的事情还在谈,但一些细节包括成交价格上都存在问题。”

该人士表示,目前富力在北京广州天津三个城市的销售占富力总销售额的85%,按照金额来看,广州占40%,北京和天津占到45%左右。

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