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福州高新区首场土拍落幕两商住地吸金148

2019-06-04 来源:

福州高新区首场土拍落幕!两商住地吸金14.83亿

12月14日,福州高新区今年首场土地出让正式打响,拍卖出让两幅91.14亩商住用地。两幅地块位于闽侯高新区乌龙江南大道西侧,最终两地块共吸金14.83亿!高新区2幅高价值商住热土被福州优利鸿信投资有限公司和碧桂园瓜分。

● 榕高新号地块(高新区乌龙江南大道西侧地块一)占地面积32089平(约48.13亩),土地用途为商住用地,容积率为2.5,建筑密度≤25%,绿化率≥35%,土地用途为商住用地,出让年限为70年。地块起拍价5.78亿元,推出楼面价7204.96元/㎡,最高限价8.6641亿。

根据规划要求,该地块项目需提供限价回购住宅建筑面积16650平,按5100元/平回购;需无偿提供地下机动车停车位187个;沿着宗地南侧(元峰路)、东侧(旗山大道)道路沿街第一排开发建设产权建筑面积2197平商贸综合用房,按3000元/平回购;地块东北侧退旗山大道20米作为公共绿化带;需配建村委会办公及活动场所1处,建筑面积1000平;商品住宅项目预制率不低于20%。

最终该地块被福州优利鸿信投资有限公司以8.12亿的价格拿下。

● 榕高新号地块(高新区乌龙江南大道西侧地块二)占地面积28674平(约43.01亩)

福州高新区首场土拍落幕两商住地吸金148

,容积率为2.5,建筑密度≤25%,绿化率≥35%,限制高度≤80米,土地用途为商住用地,出让年限为70年。地块起拍价5.17亿,推出楼面价7212.11元/㎡,最高限价7.7419亿。

根据规划要求,该地块项目需提供限价回购住宅建筑面积14400平,按5100元/平回购;需无偿提供地下机动车停车位159个;沿着宗地北侧(元峰路)、东侧(旗山大道)道路沿街第一排开发建设产权建筑面积1853平商贸综合用房,按3000元/平回购;地块东北侧退旗山大道20米作为公共绿化带;无偿配建幼儿园9班,应单独设置,用地面积3600平,建筑面积3200平;商品住宅项目预制率不低于20%。

最终,碧桂园以6.71亿的价格将该地块收入囊中。

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