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警鐘購房人群中只有15是剛需58都是炒房

2019-09-19 来源:

  警钟:购房人群中只有15%是刚需,58%都是炒房客!后果很严重

  房地产多年的疯狂发展让房子成为了很多人的赚钱"利器",高杠杆炒房、低买高卖、赚的盆满钵满,在2018年年底西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心(CHFS)发布了《2018年三季度城镇家庭资产指数报告》,对全国城镇居民家庭购房目的有过精准的研究和测算报告显示:2018年三季度全国城镇家庭新购房人群中投资用途占58.2%,改善需求占26.7%,而首次购房的刚需仅占15.1%

  ,投资客相当于刚需客的4倍

  如果你还不能体会这个数字的话,我们就从2008年到2018年购房用途的对比来看一下近十年的变化究竟有多大,2008年的刚需购房者占比69.7%,而2018年三季度降至15.1%;2008年的改善需求者占比10.8%,而2018年三季度上升至26.7%;而2008年的投资客占比是19.6%,到了2018年三季度上涨至58.2%,这个数字也许能反映出房价近十年疯涨的原因,投机炒房客的增加让楼市充满了金融属性,热钱、人力、物力一股脑的涌进了楼市,把房价炒的越来越高

  但是俗话说风水轮流转,随着调控政策的深入,炒房客日赚斗金的时代过去了,特别是很多城市施行了限售政策,大量炒房者将被套牢,无力变现的情况下,只能煎熬的等待,尤其是对于一些相对较差的项目来讲,本地人无人问津,外来者更不可能接盘,最终只能是亏损的状态房价上涨时不顾房子本身的价值问题而盲目的投资,一旦楼市冷静下来,从炒房者变成了接盘侠,这或许就是市场给予炒房者的惩罚

  综上所述,在楼市回归稳定之后,刚需购房者和投资客的比例将会出现大变化,让真正需要住房的人买到房子、让投资客远离楼市,对于那些现在手里还在投资多套房子的朋友来说,留给你们的时间不多了,尽快优化手里的房产,别让房子成为累赘

  楼市有风险,购房需谨慎

  运营人员:茉莉

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