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即便有了房产证

2020-02-15 来源:

  即便有了房产证,这种情况下房子也极可能不是你的!

  虽说每个业主都要交物业费,但大家也要明白物业的与义务,这样万一出事,也知道是不是该找物业,这样我们的物业费才不会白交!一般来说,购房者都认为只要房产证下来了,房子就真正属于自己了!但是,事实并非如此,在看来,即使你有了房产证,以下这种情况下房子也很可能不是你的!

  尽人皆知,在我国,根据土地使用性质的不同,土地使用权出让最高年限也会有所不同,比如:

  1.居住用地可有70年;

  2.工业用地可有50年;

  3.教育、科技、文化、卫生、体育用地可有50年;

  4.商业、旅游、文娱用地可有40年;

  5.综合或者其他用地可有50年。

  然而,在土地的实际开发过程中,有些开发商会在工业用地上建造住宅,许多购房者在不知情的情况购买了这类房产,也通过合法渠道取得了房产证,这样看似没什么问题,但在后续办理不动产统一登记时肯定会造成登记影响,试想一下原本你以为有70年产权的房子瞬间缩水到只有50年产权,纵使你有房产证,又能如何呢?

  对这种问题,购房者首先可以登录该地区的国土资源局,通常情况下,可查询到土地交易的成交信息,而信息中往往会有土地性质的说明。购房者若发现有问题,可立即向房管部门反映情况,并配合协助调查。

  另外,在买房时,购房者一定要仔细审查开发商的资质,确保其有“五证一书”。

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