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对于旧城区平房违建技术

2020-03-27 来源:

对于内地不断刷新地王纪录,昨日,中国海外发展(00688.HK)董事局主席孔庆平维持一贯的看法,去年地王不断刷新,主要由于市场需求及发展商在资金充裕的情况下所引致,他相信未来的土地供应及房价会转趋理性。

中国海外发展是央企中国建筑国际旗下的地产巨头,昨日,在香港举行的业绩记者会上,孔庆平透露,预期公司2010年资本开支增加 0.7%至545亿港元,主要投放在购买土地和现有项目开发所需,其中在购买土地的开支较去年增加。

孔庆平认为内地房地产市道仍有很长的增长期,短期或受政策或市况所影响而波动。

土地供应会趋理性

中国海外发展公布去年12月底止全年业绩,集团于内地20个城市以及香港和澳门共拥有土地储备约 055万平方米,实际拥有益约2701万平方米,可满足未来四至五年保持盈利每年20%以上增长幅度的开发需要。

中国海外发展表示,预期今年新开工面积约为900万平方米,在建规模将会达到1600万平方米,完工入伙105个项目,楼面面积600万平方米,力争销售面积不少于480万平方米,较2009年有所增长。

对于房地产市场的长期走势,孔庆平认为,预计今年内地房地产市场竞争将更激烈,2009年楼市强劲反导致房价高位盘整,为2010年政策调控埋下隐患,最近一些针对房地产的实质措施,已影响市场短期走势,但集团对内地房地产的长远发展仍充满信心。

携工行建地产基金

中国海外发展 月17日宣布,拟与工商银行名下工银国际投资管理有限公司成立一支总规模2.5亿-5亿美元的房地产基金,用以投资中国房地产项目。央企地产商与国有金融机构两大巨头携手之下,中国房地产行业的集中度似乎更进一步。

其中,中海及中海集团附属公司共同出资1.2亿美元,工银国际投资管理公司亦出资1.2亿美元,共赢公司出资1000万美元。资料显示,共赢是一家投资公司,其股权由中海集团的附属公司佳时公司持有80%,另外20%股权由工银国际投资管理公司的全资附属公司越旺有限公司持有。

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