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三线城市的襄阳

2020-01-21 来源:
三线城市的襄阳,现在买房合适吗?

问题详情:前两年拼命赚钱,不曾关注买房,房产,房市这一块,辛辛苦苦奋斗几年赚的辛苦血汗钱,居然不如一套房子增值的轻松,快速……如今,想一想买一套房子居住,由于是湖北襄阳宜城人,就想着首选武汉,可是去年底开始武汉限购了,于是乎退而求其次选择襄阳,想不到,我大襄阳的房价居然赶上了湖南长沙,江西南昌,四川成都等省会城市。
太不合理了,太不可思议了。
经过了解,原来是三年的棚户改造计划导致的房价疯狂上涨,现在城区好点的楼盘在1.1W-1.2W,偏远点的在7K-8K。
有些迷茫了,现在不买,不知道是否会一直涨下去,现在买了,怕即将出现拐点,襄阳的房价绝对泡沫化,不合理化。
请各位各抒己见,谢谢。
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推荐回答:目前三四线楼市都开始鸡犬升天一般疯涨,入市这就更需要多几个心眼,多加小心了。

首先,三四线城市需求不足,除了一二线周边区域的城市能够享受到一二线城市外溢需求的红利以外,其他三四线城市很少能有足够的需求支撑过热的楼市。

三四线城市楼市库存较大,去库存是主流,供给充足的情况下,虽然短期内非理性购房需求刺激房价上涨,但是不可持久。


更重要的是,有数据显示,2016年全国人均住宅面积40.8平方米,城镇居民人均住宅面积 6.6平方米,农村居民45.8平方米,要知道根据国际经验一个地方人均住宅面积达到 平米说明这里的房子已经开始过剩了,这直接表明中国人根本不缺房子。

一二线城市房价的基础是高端人口的进入,以及支柱产业的发展,这对于三四线城市来说往往很难做到。
大部分小城市都是人口流出严重,年轻人都希望在大城市生存发展,所以,他们都离开了,就更少的有人会来购三四线城市的房子了。

最明显的就是北京周边的燕郊,房子价格从三月的29000元每平方到6月的21000元每平方,但是房子却一个月都没卖出一套!还有固安、唐山等等,让一大批投资客都栽了,一面房子卖不出去,一面还要支付高额月供,现在后悔也晚了!

作为购房者,如果不是真正在一个城市有居住需求,有刚需要购房,那么现在这种情况下,不宜入手三四线城市,更不能去购房投资。
随着政策的调整,楼市越来越稳定,三四线城市必将和一二线城市一样有较大幅度的回落和调整。

综上所述,襄阳身为三四线城市,如果自住为主的话,什么时候买可以,越早买越好,如果要是投资短期套利,千万远离,短期风险很高了!

供参考吧!感谢邀请!

买房交了定金迟迟不签合同怎么办?

问题详情:江西南昌,今年六月份在一楼盘看中了一套房子,交了两万定金,然后到现在一个月过去了开发商不通知交首付签合同,我去问置业顾问回答是打印不了合同,超过政府限价,请问我应该怎么办?等吧,不知道等到什么时候银行利率可能要上浮,不等吧,因为是现房有点舍不得,求助大家,谢谢!

推荐回答:我前年交了定金,因为路太远不想买了,就跟他们联系,第二天就把钱打回卡里了。
我不知道你交钱签过什么东西没有,如果有一定要仔细看看。
如果没有,你要跟销售商询问,到底是什么原因。

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