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一方面是严峻的调控政策形势技术

2020-03-27 来源:

一年来,在宏观调控“组合拳”的重压之下,北京投资、投机性购房得到有效遏制,1—11月,商品住宅销售面积比上年减少22.7%,房价持续走低。11月份,全市新建普通住房成交均价同比下降6. %,已经实现了“稳中有降”的调控目标。在12月19日开幕的北京市委十届十次全会上,市长 表示,2012年,北京要坚持房地产调控政策不动摇,巩固已经取得的成果,促进房价合理回归。

北京高度关注稳定房价压力较大、房地产在经济中占比偏高的问题。中共中央政治局委员、北京市委书记刘淇表示,从转方式、调结构、稳物价、惠民生的需要出发,北京决定对占全市投资50%以上、占地方财政收入20%以上的房地产实行严格调控。今年年初北京制定实施15条具体措施,率先作出新建普通住房价格“稳中有降”的承诺。由此,北京也成为全国首个明确提出房价下降调控目标的城市。

经过一年的调控,11月份,北京新建普通住房成交均价同比下降6. %,新建商品住房价格同比涨幅累计回落6.9个百分点,环比连续 个月停涨后在10月份开始走低,居民家庭首次购房比重接近90%,各项主要指标变化符合调控预期。市住房和城乡建设委员会判断:房地产市场的投资、投机性需求基本挤出。

为确保限购政策落实到位,北京加快完善个人住房信息系统,所有申购住房家庭全部纳入审核。到12月15日,北京共完成资格核验18. 万户,审核通过17. 万户。同时,全面实施商品房预售资金监管和价格引导,将259个项目预售资金全部纳入监管,引导1 个项目低价入市,稳定市场预期。开展存量房交易平台试点,完善房屋租赁管理办法,稳定租金。适时调整存量房计税价格,有效治理“阴阳合同”。及时更新普通住房价格标准,支持合理住房消费。

在商品房市场降温的同时,北京还积极进行结构调整,加快推进保障性住房建设。注资100亿元财政资金,成立全国最大的保障房投融资平台——北京市住房保障建设投资中心,不到半年已落实融资贷款55亿元,签订综合授信额度750亿元。同时,健全完善政策性住房建设机制。1—11月,全社会固定资产投资完成5 67. 亿元,增长14.2%,其中保障房投资增长1. 倍。截至目前,全市已新建收购各类保障房2 万余套、竣工10万套,超额完成年度任务。今年以来,北京还坚持多主体建设、多方式筹集房源、多元化筹集资金,统筹建设、管理政策及标准,大力发展公租房,迄今已落实公租房项目98个,房源10. 万套,全年新开工总量达到6万套,住房保障方式加快向“以租为主”转变。(记者 朱竞若 王明浩)

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